FAQ


Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, gestaltet sich die weitere Vorgehensweise wie folgt:


Reservierung

Sie zahlen, je nach Reservierungsdauer (max. 4 Wochen), zwischen £ 5,000-GBP und £ 10,000-GBP. Diese Gebühr wird beim Kauf angerechnet, ist aber nicht erstattungsfähig sollte der Kauf nicht zustande kommen. In dieser Zeit wird die Immobilie vom Markt genommen.


Kaufvertrag

Innerhalb der Reservierungsdauer bekommen Sie den Kaufvertrag von dem beauftragten Anwalt zugesendet, dieser kann dann besprochen und ggf. bearbeitet werden. Vorab hat der Anwalt bereits die Eigentumsurkunde überprüft, um sicherzustellen, dass diese frei von Hypotheken, Schulden und Forderungen ist.


Bezahlung

Je nach Vereinbarung, zahlt der Käufer nun die erste Rate des vereinbarten Zahlplanes oder den vollen Kaufpreis, das erfolgt ca. 2-3 Wochen nach Unterschrift. Die Zahlung geht zunächst an den Anwalt, der den Prozess überwacht und weiterhin prüft. Die Immobilie wird auf Ihren Namen registriert und das Geld wird anschließend an den Verkäufer/Bauträger gezahlt. Der Zahlungsplan endet nach Fertigstellung der Immobilie und/oder bei Schlüsselübergabe.


Überweisung oder Barzahlung?

Beide Zahlungsarten sind möglich. Immobilien auf Nordzypern werden immer in GBP (£) bezahlt. Die niedrigsten Gebühren für Auslandsüberweisungen hat z.B WISE.


Kaufnebenkosten*

- Anwaltsgebühren: ca. £ 1,350-GBP bis £ 1,550-GBP (Beratung und Honorar)
- Stempelgebühr: 0,5% vom Vertragspreis
- Mehrwertsteuer: 5,0% vom Vertragspreis (zahlbar nach Fertigstellung, in manchen Fällen wird es die Steuer vorab mit einberechnet)
- Grunderwerbssteuer: 12% vom Vertragspreis (6% zahlt man zum Zeitpunkt der Registrierung des abgestempelten Kaufvertrags beim Grundbuchamt und 6% bei Übertragung der Eigentumsurkunde auf den Käufer)  Es gibt Möglichkeiten der Steuereinsparung, bitte den zuständigen Anwalt ansprechen.
- Strom- und Wasseranschluss: ca. £ 1,500-GBP bis £ 3,000-GBP (einmalig und individuell, je nach Objekt)


Kosten nach dem Kauf*

- Grundsteuer p.a.: ca. 3 TRY (Türkische Lira) pro qm überdachter Fläche
- Wasserverbrauch: nach Zählerstand
- Stromkosten: nach Zählerstand
- Internet/WLAN: nach Vertragsgegenstand
- Pflege des Gartens und des Pools (bei privaten Objekten)
- Inneneinrichtung der Immobilie
- ggf. Hausgeld

*Alle Angaben sind ohne Gewähr und können jederzeit durch die Ämter oder Behörden geändert werden.

Weiterlesen bei